——记建设集团上海分公司常州凯纳商务广场项目

 

    走在常州的通江路上，从万福桥到西新桥，两边的高楼、高档写字楼和豪宅橉次栉比，这里就是被业界称为常州未来的“陆家嘴”，十里通江路，十里城市画卷，而最为引人注目的要数被誉为常州第一高楼的凯纳商务广场。

    一万二，一万五，两万，凯纳商务广场的酒店式公寓单价已经涨到两万元一平方了，这对于商品房均价在一万元的常州来说，已经是高端价位了，但尽管如此，依然供不应求。

    这座58层的地标性建筑，218米的摩天大楼是广厦建设集团在常州树起的一座丰碑。

    2007年10月，广厦建设集团拿下了凯纳商务广场的承建权，也翻开了建设集团在常州新的历史页面。

    凯纳商务广场由常州洛察纳房地产开发有限公司开发，广厦建设集团上海分公司承建，是常州市招商引资的重点项目，总投资额为7.5亿元。商务广场集酒店式公寓、酒店、商业、餐饮等功能于一体，总建筑面积为13万方。主体建筑外观为弧线形设计，外观新颖别致，简洁大气，符合时代特征，能够充分反映新常州的文化内涵和生态理念。

    凯纳商务广场的最大亮点在于外观，它使凯纳商务大楼站在了潮流的巅峰，而这样超高层弧形的施工难度也可想而知。

    超高层建筑的垂直度控制及弧形建筑的轴线测放精度是本工程施工的关键，规范规定本工程竖向施工允许偏差：层间8mm，全高H/1000但不大于30mm；测量允许偏差：层间±3mm,全高3H/1000且不大于±30mm。由于工程工期紧迫，每层的结构施工时间控制在4.5～5天内，测量放线工作必须在具备测放条件后3小时内完成。如何在短时间内完成复杂平面放线且精度必须达到要求，已成为项目施工的焦点。项目部一次投入，配备了高精度的全站仪、垂准仪，组建测量放线小组，通过技术攻关，确定了内控测放外控复核，并辅以模板二次放线的方案，严格转点及楼层轴线测放复核，全面解决了快速准确进行超高层建筑的测量放线难题，还保证了轴线精度。

    工程的质量目标为确保“扬子杯”，面对存在大量异形构件的弧形建筑平面，要达到质量目标，解决混凝土结构的成型观感质量是一重大难题。项目部从方案着手，确定了弧形外立面及电梯井筒采用垫制的全钢大模板，竖向构件采用标准配模，异形构件定型，平面木模散拼散拆的方案。通过加大材料投入，从模板厂家定制18mm厚和多层胶合板，专业厂家定制全钢大模板，对外墙钢木结合节点进行设计，过程中进行平面二次放线控制，竖向构件逐个检查，严格模板施工质量的检查验收，使建筑混凝土结构的成型质量得到全面提升。

    项目部的管理工作始终是个重要课题，管理到位了，施工才能有条不紊。广厦建设集团上海分公司副总经理张育林精心组织，配备了强有力的项目班子，实行计划管理，进行目标分解，落实责任。施工中对核心筒部分的钢筋安排错层施工，克服了工程竖向结构工程量大，施工时间长的难题，大幅加快了施工进度，结果商务广场在前期因业主原因耽误四个多月的情况下仍然如期封顶，得到了业主、监理、主管部门的一致好评。

对于主体工程已经竣工的凯纳商务广场，上海分公司总经理卢振华感叹道：“工程之所以进展顺利，主要是因为大家心中有一个目标：只许成功，不许失败。大家决心要为常州立一座丰碑，为广厦立一座丰碑。这个目标一经确定，就象烙印一样刻在了项目部全体人员的心上，激励着大家勇往直前，攻坚克难，才有了今天的第一高楼。”

 

（来源：广厦报）