城市东进 城东北迎来新机遇
领衔城东北，天都城有哪些优势？

　　十年间，一场轰轰烈烈的造城运动在临平的星桥星城上演，广厦天都城以7000亩的恢弘体量，吸引了过往无数的关注。十年后的今天，广厦天都城带给我们全新的生活体验依然没有改变，高层公寓、星级酒店、教育设施、购物中心、休闲配套，广厦房产将在星桥打造一座真正意义上的理想小城。

　　随着城市进一步向东发展，这座有着临平小巴黎之称的小城，也迎来了新的发展机遇。由住在杭州网主办的“天都城领袖城东北”主题论坛在临平小巴黎广厦天都城举办，论坛邀请了住在杭州网总策划丁晓红、杭州市规划设计研究院总工程师汤海孺、汉嘉地产总经理梅杰、杭州日报房产部主任李坤军等业内专家，以及开发商代表浙江天都实业有限公司副总经理陈正威，口水楼市知名网友也参与了本次论坛。

　　　城市向东，城市东北迎来新机遇

　　“东动西静”很好的概括了杭州城市发展现状，而随着火车东站建成、同协路通车等交通利好的不断升级，城市东北正逐渐形成连片开发的趋势，“完全可以把城东北区域变成同协路板块。” 杭州日报房产部主任李坤军在论坛上表示。

　　从居住价值上来说，城市东进，乃至大城东的形成也有其特定的因由。城市交通枢纽定位要提高，居住空间要发展，因此提出了城市向东走的概念。2010年，杭州 “城市东扩”、“决战东部”等一系列战略实施，余杭东部、临平副城加速融入大杭州。

　　而在杭州市规划设计研究院总工程师汤海孺看来，城市向东是通过钱江新城的建设把城市主要商务、行政、文化，这些中心相关联的功能向东扩展，而新城北则解决了居住外溢的问题，“城北新城包括了丁桥板块，下城北板块，也有田园板块，再往东北方向走还有长皋居住区，这是第一个圈层，主城功能的外溢。”

　　城市向东发展，星桥新城作为临平副城与杭州主城联系的重要区域，是临平副城快速融入杭州主城区最重要的桥头堡之一。“在发展战略提出的‘城市北秀’的概念，在打造这个概念过程当中，政府希望利用城市北面良好的生态资源作为“北秀”重要的因素。”

　　“最大的资源就是山水资源，北面有半山、皋亭山，有楼盘所在的黄鹤山，再往东面还有临平山。”根据规划局方面的要求，星桥新城以“打造高尚居住区”为主要目标，以藕花洲大街为轴线，藕花洲大街的两侧老集镇区域为启动区块。
理念先行，先打造景观再开发房产

　　在广厦拿地之初，丁桥、田园概念还未形成，城东北缺少配套和示范区。而广厦逐渐形成了“企业参与城镇化建设”的理念，在杭州“天都城”打造国际生活品质示范城。广厦天都城项目是星桥新城内规模最大的房地产项目，占地面积达到了7000多亩，说是一个小城也不为过。

　　“当时是西博会重点引进的一个重点项目，2001年的时候开始动工，但当时不是造房子，景观先行是理念，整个天都城规划的时候，就是把整个景观大配套做在前面。” 浙江天都实业有限公司副总经理陈正威表示。

　　天都城在建筑形式和景观营造上，最大的特点是，借鉴了法国文化的艺术表象和浪漫主义精神，是以法兰西文化为城市文化的社区，内有按照1∶3比例缩放设计建造(是原版的三分之一)的埃菲尔铁塔。此外，“法国小镇”内还设计有仿建的“香榭丽舍大街”和“巴黎式花园”。由于景观充满异域风情，吸引不少准新人们在此拍摄外景婚纱照。两个星期前，听说法国一家电视台也来拍摄过广厦天都城的美景。

　　而在房产开发方面，天都城也已取得阶段性的成果。“现在总共开发了13个组团，入住的人达到6000户。从2001年开始进来到现在十来年的时间，开发量已经达到130万方。”按照原有规划，天都城共占地7千亩， 这个位于杭州主城区和临平副城交界处总规划人口达到10万人。

　　“后续的配套，我们重点打造的一站式商业中心，接驳地铁3号线，规划当中是经过天都城位置，在铁塔附近，规划中有出入口。”不过陈正威也表示商业中心接驳地铁的工程将总体呈现，“在时间上稍微有一点长，但方向不会变。”而除了时代小学等教育配套之外，天都城现有生活配套都比较全面，比如说超市、菜市场等等，完全能满足接下来一段时间业主的需要。

　　领衔城东北，天都城有哪些优势？

　　城市东进的战略背后，是巨量的楼盘开发。而如何在城东北区域脱颖而出，也是天都城的重要议题之一。在此次论坛交流中，我们大致可归纳三个方面的优势。

　　在价格方面，星桥在丁桥的东北方向，开车5分钟左右。丁桥目前在售房源价格在一万三四，星桥这里，最近要开盘的广厦天都城蓝调公寓(动态 户型  样板房)均价在8000多，部分房源8000还不到。蓝调公寓80%以上都是刚需户型，90方左右总价60万起，5分钟路程，总价却比丁桥便宜了四十多万。蓝调公寓的户型也很有优势，

　　在价格优势的前提下，天都城的交通路网显得尤为重要，“相对于丁桥来说，星桥这块有一个很大的优势，那就是地铁一号线已经通到这里了。”而对于广厦天都城来说，未来地铁3号线将接驳天都城的中心商业体。此外，秋石快速路和同协路的开通，更加拉近了星桥与市中心的距离。“现在开车到武林商业区在30分钟以内，到火车东站只要20分钟不到。”

　　在配套方面星桥可以享受到临平老城区的成熟配套。而从前文也可以看出，广厦天都城自身商业配套完全可以满足业主需求，天都城陆续投入了天都城大酒店、香榭丽商业街、省直机关北山幼儿园，时代小学天都城校区等。

　　正如本网总策划丁晓红所说，城东北是主城连接临平的桥头堡，价值被严重低估，如今处在价格低洼地，是极具投资潜力。“天都城这个大盘在城东北价格上是性价比最高的。今天我们卖8千多的价格，我觉得是颇具有投资价值的。”