10月13日晚，前段时间传的沸沸扬扬的关于杭州房地产“救市”问题终于揭开了面纱。这份名为《杭州市人民政府出台若干意见促进杭州房地产市场健康稳定发展》的意见稿共出台了二十四条措施。为此，焦点杭州房地产网第一时间邀请了业内人士和专家、开发商对政府的此份意见稿进行了探讨，期间广厦天都城（查看地图）副总经理王旭飞发表了自己的看法：
广厦天都城副总经理王旭飞：应该来讲，经历了2007年的市场大幅度飙升的市场行情以后，2008年上半年来讲整体的市场结构性的是一个回调，进行了一些结构性的调整，这个是由于原来市场因素的泡沫在2008年有了一定的缩减，这是这个政策出台的一个背景。另外，房地产市场发展的有效诉求，在这里得到充分的表现。这次“二十四条”政策的出台，应该是一个非常全面的政策，首先我们应该看到，尤其是杭州市的这样一个政府，它认识到了问题的存在，正视了市场存在的一些问题，需要相应的政策进行维持，这样才能让市场有序的发展，同时也要维护地方经济GDP有稳定的增长和财政收入稳定的增长，因为如果不能很好的处理这个关系，整个国民经济有序的发展就不能有效的保障，因为房地产在国民收入里面有着非常重要的地位，同时面临着在今年即将进入年关阶段，为了维护社会和谐的发展，保持这个行业的稳定状态，实际上是有经济和政治方面的考量的。
刚才很多同行也做了点评了，应该来看拓展市场面和帮助开发企业共度难关，同时降低购房者交易的成本，实际上构成了这个文件的三大要素。拓展市场面，通过购房入户的问题，把原来非常紧缺的杭州市的户口资源做了尽可能多的开放，这是比较多的看到了这个因素。帮助开发商共度难关的问题，实际上对于土地款征缴的问题，实际上是给了开发企业一个全新融资的平台，起到的效果是这样的效果，政府在为这个行业的发展作出了应该做的尽可能多的努力。同时作为一个消费者，通过降低税费，降低了交易的成本，实际上通过这个理念来看，我们认为杭州房地产市场，经过了这一轮的调整，效果基本已经显现了，可以比较明确的判断。
应该来说，影响整个房产发展的问题有二贷的问题、银行结构的问题，但是也可以看到在本次文件里面，对于18岁是对二贷这个问题的一个有机的修正，表明了地方政府对于这个问题认为已经影响到行业的发展了，尤其在这样的阶段有必要在自己的权限内进行调整。关于银行的信贷的问题，实际上通过这次某一贷款的带有呼吁性的内容的表述，也是向中央政府传达了这么一个信息，因为杭州毕竟是一个比较稳定、比较健康的市场，像北京方面发出了这样的信息，希望在这个问题上做出有效的修正，保证整个国民经济的快速发展。
因为可以看到，面临国际上的金融海啸，整体的国民经济出现了重大的波动，如何维护整个国民经济的快速稳定协调的发展，中央始终讲到又快又好的发展，那么如何实现，固定资产的投资里面非常重要的组成部分，它起到的作用是巨大的，所以这里就传达了我们一个明确的信号，入市的信号，经过一些调整，经过一定的挤压，现在可以有这样一个购买行为了，而且到了这样一个结点了。
（来源：焦点杭州房地产网）
广厦天都城副总经理王旭飞：应该来讲，经历了2007年的市场大幅度飙升的市场行情以后，2008年上半年来讲整体的市场结构性的是一个回调，进行了一些结构性的调整，这个是由于原来市场因素的泡沫在2008年有了一定的缩减，这是这个政策出台的一个背景。另外，房地产市场发展的有效诉求，在这里得到充分的表现。这次“二十四条”政策的出台，应该是一个非常全面的政策，首先我们应该看到，尤其是杭州市的这样一个政府，它认识到了问题的存在，正视了市场存在的一些问题，需要相应的政策进行维持，这样才能让市场有序的发展，同时也要维护地方经济GDP有稳定的增长和财政收入稳定的增长，因为如果不能很好的处理这个关系，整个国民经济有序的发展就不能有效的保障，因为房地产在国民收入里面有着非常重要的地位，同时面临着在今年即将进入年关阶段，为了维护社会和谐的发展，保持这个行业的稳定状态，实际上是有经济和政治方面的考量的。
刚才很多同行也做了点评了，应该来看拓展市场面和帮助开发企业共度难关，同时降低购房者交易的成本，实际上构成了这个文件的三大要素。拓展市场面，通过购房入户的问题，把原来非常紧缺的杭州市的户口资源做了尽可能多的开放，这是比较多的看到了这个因素。帮助开发商共度难关的问题，实际上对于土地款征缴的问题，实际上是给了开发企业一个全新融资的平台，起到的效果是这样的效果，政府在为这个行业的发展作出了应该做的尽可能多的努力。同时作为一个消费者，通过降低税费，降低了交易的成本，实际上通过这个理念来看，我们认为杭州房地产市场，经过了这一轮的调整，效果基本已经显现了，可以比较明确的判断。
应该来说，影响整个房产发展的问题有二贷的问题、银行结构的问题，但是也可以看到在本次文件里面，对于18岁是对二贷这个问题的一个有机的修正，表明了地方政府对于这个问题认为已经影响到行业的发展了，尤其在这样的阶段有必要在自己的权限内进行调整。关于银行的信贷的问题，实际上通过这次某一贷款的带有呼吁性的内容的表述，也是向中央政府传达了这么一个信息，因为杭州毕竟是一个比较稳定、比较健康的市场，像北京方面发出了这样的信息，希望在这个问题上做出有效的修正，保证整个国民经济的快速发展。
因为可以看到，面临国际上的金融海啸，整体的国民经济出现了重大的波动，如何维护整个国民经济的快速稳定协调的发展，中央始终讲到又快又好的发展，那么如何实现，固定资产的投资里面非常重要的组成部分，它起到的作用是巨大的，所以这里就传达了我们一个明确的信号，入市的信号，经过一些调整，经过一定的挤压，现在可以有这样一个购买行为了，而且到了这样一个结点了。
（来源：焦点杭州房地产网）
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